土地储备贷款风险与管理?
更新时间：2017-08-08 11:05:53
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"土地储备贷款风险与管理"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"土地储备贷款风险与管理?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
土地储备贷款风险与管理?
答疑：
土地储备贷款的风险
土地储备中心自有运作资金严重不足，主要依靠银行贷款
土地出让计划不明确，(环球网校房地产估价师频道为您整理)还贷资金来源的时间不能与贷款期限相匹配
土地储备中心贷款抵押中法律问题带来的风险
土地储备贷款的风险管理
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对资本金不足，经营管理不规范的借款人，审慎发放贷款
以抵押贷款方式向土地储备机构发放，(环球网校房地产估价师频道为您整理)贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年
对包括该圭地的性质、权属关系等整体情况，进行认真的调查分析
实时掌握土地价值状况，避免由于土地价值虚增或其他情况而导致的贷款风险
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