房地产债务融资及类型?
浏览
收藏
【摘要】"房地产债务融资及类型"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产债务融资及类型?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2017年房地产估价师考试知识点答疑汇总
问题：
房地产债务融资及类型?
答疑：
房地产债务融资
概念
通过举债方式融资，资金融出方不承担项目投资风险，
所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用
需要还本付息，其支付利息进入财务费用，可在税前扣除
特点(四性)
短期性
可逆性-负有到期还本付息的义务
负担性-需要支付利息
流通性-债券可在市场上转让
债务融资的类型(四类)
银行信贷
按用途分为流动资金贷款和固定资产贷款
按期限分为短期贷款和中长期贷款
按贷款方式分为信用贷款、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)和票据贴现
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
【摘要】"房地产债务融资及类型"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产债务融资及类型?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2017年房地产估价师考试知识点答疑汇总
商业信用
指工商企业之间相互提供的，与商品交易直接相联系的信用形式
商业作用的工具是商业票据，商业票据分为期票和汇票两种
优点是方便和及时
缺点是存在信用规模、信用方向等局限
企业债券
哪些企业可以发行债券
股份有限公司
国有独资公司
两上以上的国有企业或者其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司
特点
企业债券由于具有较大的风险，利率通常高于国债
租赁融资
实质
转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁
主要应用于大型设备租赁领域
房地产领域中的应用
回租租赁或售后回租模式
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
-
2025年房地产估价师职业资格全国统一考试大纲(新修订版)查看1.30MB 下载数 95
-
免费-各科目2024年房地产估价师真题及答案解析查看1.08MB 下载数 72
-
免费-2024年房地产估价师《土地估价基础与实务》真题答案解析查看173.73KB 下载数 374
宋晓婷老师解读： AI+注安 提效30%的实操技巧
中级注册安全工程师 管理
04月01日 11:00-12:00
宋晓婷
一节课解决你的人事表格管理难题
数据分析师 数据分析基础
04月01日 12:00-14:00
高容国
Shadow的AI提效秘籍，用GPT4o让小白15分钟搞定3小时设计
AI启航 AI启航
04月02日 11:00-13:00
张颖
本直播为付费学员的直播课节
请您购买课程后再预约
最新资讯
- 2025年房地产估价师题型及评分规则2025-03-18
- 利好！房地产估价师执业资格证书可以作为职称申报条件？2025-02-24
- 2024房地产估价师考试题型2024-10-22
- 2024年房地产估价师考试方式2024-10-10
- 2024房地产估价师考试科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地产估价师考试题型和考试科目2024-09-24
- 2023年天津房地产估价师考试题型2023-08-11
- 注册房地产估价师含金量怎么样2022-09-18
- 2022年贵州房地产估价师对应的职称2022-07-21
- 2022房地产估价师好不好考2022-04-28
房地产估价师历年真题下载 更多
-
免费-各科目2024年房地产估价师真题及答案解析1.08MB 下载数 72 查看
-
免费-2024年房地产估价师《土地估价基础与实务》真题答案解析173.73KB 下载数 374 查看
-
免费-2024年房地产估价师《房地产估价基础与实务》真题答案解析271.85KB 下载数 310 查看
打卡人数
-
2025年房地产估价师职业资格全国统一考试大纲(新修订版) 1.30MB 下载数 95 查看
-
免费-各科目2024年房地产估价师真题及答案解析 1.08MB 下载数 72 查看
-
免费-2024年房地产估价师《土地估价基础与实务》真题答案解析 173.73KB 下载数 374 查看
京公网安备 11010802033350号
