2018年房地产估价师考试每日一练(4.11)
更新时间：2018-04-11 09:28:57
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(4 11)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)估价报告的封面，基本要素中不包括下列( )。
A、估价报告名称
B、估价项目名称
C、估价委托人
D、估价师声明
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是估价报告的组成。封面的基本要素包括：估价报告名称，估价报告编号、估价项目名称，估价委托人，房地产估价机构，注册房地产估价师，估价报告出具日期。参见教材P417。
2、(经营与管理)假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。
A、6.22%
B、8.2%
C、8.3%
D、9.7%
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是投资组合理论。利用公式，收益率=2.5%+0.6×(12%-2.5%)=8.2%。参见教材P26。
3、(制度与政策)闲置土地的处置方式中，延长动工开发期限最长不得超过( )。
A、1年
B、2年
C、6个月
D、3个月
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是闲置土地的处置方式。闲置土地的处置方式中，延长动工开发期限最长不得超过1年。参见教材P50。
4、(相关知识)将保险分为定值保险与不定值保险，其分类标准是( )。
A、保险基金来源的不同
B、被保险标的的不同性质
C、保险标的的价值确定与否
D、保险的实施形式
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是保险的种类。按照保险的标的的价值确定与否，可将保险分为定值保险与不定值保险。参见教材P319。
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