2018年房地产估价师考试每日一练(5.9)

1、(理论与方法)根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的(　)。

A、再次抵押估价

B、抵押期间估价

C、抵押房地产处置估价

D、续贷抵押估价

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是房地产抵押的需要。抵押间期估价，即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。参见教材P17。

2、(经营与管理)按资产投资的类型划分，房地产投资信托基金可分为(　)。

A、权益型

B、综合型

C、增长型

D、抵押型

E、混合型

【正确答案】ADE

【答案解析】本题考查的是房地产间接投资。按资产投资的类型划分，房地产投资信托基金为权益型、抵押型、混合型三种形式。参见教材P12。

3、(制度与政策)下列不属于特殊征地需按特殊政策办理的是(　)。

A、用地范围内的国防设施，经协商后方可征收

B、征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理

C、征收土地发现文物、古迹、古树可直接征地

D、迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是征收集体土地的政策规定。特殊征地需按特殊政策办理：大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由国务院另行规定;征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理;征收土地发现文物、古迹、古树等应报主管部门处理后方可征地;迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理;用地范围内的国防设施，经协商后方可征收。参见教材P43。

4、(相关知识)财产保险业务和人身保险业务的承保手续、保险费计算、保险金的给付和赔偿方法等完全相同。(　)

对

错

【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是保险的业务范围。财产保险业务和人身保险业务的承保手续、保险费计算、保险金的给付和赔偿方法等不完全相同。参见教材P327。