2018年房地产估价师考试每日一练(5.11)

1、(理论与方法)在房地产抵押过程中，债务人或者第三人(　)房地产的占有。

A、不转移

B、转移

C、暂不转移

D、暂时转移

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产抵押的需要。房地产抵押是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保。参见教材P16。

2、(经营与管理)房地产投资的作用主要包括(　)。

A、带动经济发展

B、促进就业

C、减少财政收入

D、改善居住条件

E、降低投资组合的总体风险，抵御通货膨胀的影响

【正确答案】ABDE

【答案解析】本题考查的是房地产投资概述。房地产的作用，可以从全社会及投资者自身两个角度来理解。从社会的角度看，房地产投资尤其是房地产开发投资，对一个国家或地区的经济增长、就业机会创造以及相关产业发展，均具有重要的带动作用，对增加政府财政和税收收入、改善人民居住水平和社会福利、提高城市公共品质量和城市空间使用效率等，均能做出重要贡献。从投资者角度看，投资者可以通过房地产投资、获得经常性的租金收入和资本增值，降低其投资组合的总体风险，抵御通货膨胀的影响。参见教材P10。

3、(制度与政策)征收基本农田须经(　)批准。

A、国务院

B、省级人民政府

C、市级人民政府

D、县级人民政府

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。基本农田即使是一亩也必须由国务院审批。征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。参见教材P43。

4、(相关知识)根据我国《保险法》有关规定，在我国境内设立的保险公司必须分业经营，即任何情况下，同一保险公司均不得同时经营财产保险和人身保险。(　)

对

错

【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是保险经营规则。根据我国《保险法》的有关规定，在我国境内经营保险业务的保险公司，必须分业经营，即同一保险公司不得同时经营财产保险和人身保险，但是，经营财产保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期健康保险业务和意外保险业务;参见教材P327。