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2018年房地产估价师考试每日一练(5.23)

更新时间:2018-05-23 09:21:52 来源:环球网校 浏览41收藏16

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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(5 23),跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、(理论与方法)下列选项中,体现政府行使房地产管制权的是( )。

A、限制在居住区内建设某些工业或商业设施

B、因公益事业,强制取得公民和法人的房地产

C、对房地产征税或提高房地产税收

D、在房地产业主死亡或消失而无继承人的情况下,无偿收回房地产

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是易受限制。管制权,政府为了增进公众安全、健康、道德和一般福利,可以直接对房地产的利用加以干涉。例如,通过城市规划规定用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度,禁止在居住区内建设某些工业或商业设施等。参见教材P65。

2、(经营与管理)房地产市场的特性不包括( )。

A、经济外部性

B、需求多样性

C、竞争充分性

D、交易复杂性

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产市场的特性。房地产市场的特性包括市场供给的垄断性、市场需求的广泛性和多样性、市场交易的复杂性、房地产价格与区位密切相关、存在广泛的经济外部性、市场信息的不对称性。参见教材P44~46。

3、(制度与政策)下列关于公共利益的表述中,错误的是( )。

A、公共利益是客观的

B、公共利益是共享的

C、公共利益是不确定的

D、多数人的就一定是公共利益

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是房屋征收的前提条件。选项D错误,公共利益当然涉及多数人与少数人的利益问题,但并不能说多数人的就一定是公共利益,公共利益还必须有价值判断。参见教材P54。

4、(相关知识)收集统计资料时,对重大或敏感性强的问题应采用( )方式设置调查项目。

A、多项选择

B、单项选择

C、判断提问

D、书面提问

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是统计数据的收集。收集统计资料时,对重大或敏感性强的问题应采用多项选择方式设置调查项目,不宜采用是非提问。参见教材P341。

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