2018年房地产估价师考试每日一练(5.30)
更新时间：2018-05-30 09:00:58
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(5 30)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)下列房地产权利中，属于用益物权的是( )。
A、租赁权
B、地役权
C、抵押权
D、所有权
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是房地产权益的含义。用益物权包括国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。参见教材P53。
2、(经营与管理)某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为( )年。
A、0.63
B、1.63
C、2.25
D、12.50
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是房地产市场的自然周期。吸纳周期=可供租售量/吸纳量;吸纳量=本期销售+本期出租=8万套;可供租售量=可销售量+本期新竣工量=5+13=18万套;吸纳周期=18/8=2.25.参见教材P43。
3、(制度与政策)划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳( )等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
A、安置费用
B、补偿费用
C、无偿取得
D、转让
E、出租
【正确答案】AB
【答案解析】本题考查的是建设用地使用权划拨的含义。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。参见教材P37。
4、(相关知识)反映社会经济现象的两个有联系的指标之比的是( )。
A、绝对指标
B、相对指标
C、平均指标
D、变异指标
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是相对指标。相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比。参见教材P343。
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