2018年房地产估价师考试每日一练(7.5)

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1、(理论与方法)下列选项中，不能作为判定权利类型及归属的依据的是(　)。

A.不动产登记薄

B.权属证书

C.有关合同(如租赁合同)

D.规划条件

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是合法原则。依法判定的权利类型及归属，是指所有权、建设用地使用权、地役权、抵押权、租赁权等房地产权利及其归属，一般应以不动产登记薄、权属证书以及有关合同(如租赁权应依据租赁合同)等为依据。参见教材P157。

2、(经营与管理)房地产开发项目，施工阶段的工程质量控制工作不包括(　)。

A.对原材料的检验

B.对配套设施的检验

C.确立质量文件档案制度

D.确立成本控制档案制度

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是质量控制。选项ABC全是与质量有关的，而只有选项D是与成本(投资)有关的，不属于同一类。参见教材P81～82。

3、(制度与政策)建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于合同价的(　)。

A.30%

B.50%

C.70%

D.90%

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是施工许可管理。建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于合同价的50%.参见教材P94。

4、(相关知识)会计的目标是向国家、企业内部、企业外部提供有助于(　)所必须的、以财务信息为主的经济信息。

A.实行宏观调控

B.加强内部经营管理

C.合理地进行投资和信贷决策

D.优化社会经济资源配置

E.加强外部经营管理

【正确答案】ABCD

【答案解析】本题考查的是会计的涵义、目标及基本职能。会计的目标是向国家、企业内部、企业外部提供有助于实行宏观调控、优化社会经济资源配置、合理地进行投资和信贷决策、加强内部经营管理所必须的、以财务信息为主的经济信息。参见教材P359。