2018年房地产估价师考试每日一练(7.20)
更新时间：2018-07-20 15:05:08
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(7 20)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为50万元，乙宗地价值为40万元。合并后的房地产价值为130万元。若甲宗地土地权利人购买乙地块，下列最合理要价是( )万元。
A、40
B、50
C、60
D、80
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。合理要价：40+40/(50+40)×(130-50-40)=57.78(万元)。参见教材P192。
2、(经营与管理)企业有选择地进入几个细分市场时，该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。
A、全面覆盖
B、产品专业化
C、市场专业化
D、选择专业化
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是目标市场选择。选择目标市场时，选择专业化是指企业有选择地进入几个不同的细分市场。参见教材P121。
3、(制度与政策)根据国家有关法规，闲置土地满( )未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。
A、6个月
B、1年
C、2年
D、3年
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是对不按期开发的房地产发开项目的处理原则。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。参见教材P108。
4、(相关知识)商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约。( )
对
错
【正确答案】对
【答案解析】本题考查的是合同的订立。注意要约与要约邀请的区别。参见教材P413。
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