2018年房地产估价师考试每日一练(7.31)
更新时间：2018-07-31 09:34:03
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(7 31)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在( )。
A、期初
B、期末
C、期中
D、任一时刻
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是报酬资本化法最一般的公式。报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在期末。参见教材P220。
2、(经营与管理)在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的( )。
A、市场需求上限
B、市场有效需求
C、市场现实需求
D、市场最低需求
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是市场规模的估计。不需任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量，称为市场最低量，随着行业市场营销费用的增加会引起需求水平的提高，开始以加速度增高。市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为市场潜量。参见教材P112。
3、(制度与政策)按照规定，变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A、30
B、45
C、15
D、45
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是商品房屋租赁登记备案。变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。参见教材P137。
4、(相关知识)我国《物权法》规定的物权主要有( )。
A、使用物权
B、他物权
C、所有权
D、担保物权
E、用益物权
【正确答案】CDE
【答案解析】本题考查的是物权概述。我国《物权法》规定的物权主要有所有权、用益物权、担保物权等。参见教材P419。
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