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2018年房地产估价师《经营与管理》基础试题(5)

更新时间:2018-08-30 09:38:27 来源:环球网校 浏览50收藏10

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摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《经营与管理》基础试题(5),供大家学习,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1.根据各地房地产收益水平,同类型的物业都存在一个适当租金售价比例,一般情况下,住宅的售价大约相当于( )的租金。

A .50个月

B .100个月

C .10个月

D .10年

答案:B

解析:一般情况下大约为100个月的租金,(环球网校房地产估价师频道为您整理)如果售价过高,那么对出租住宅的需求就会增加。

2.需求增长比供给增长快空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的( )

A.第一阶段

B.第二阶段

C.第三阶段

D.第四阶段

答案:B

解析:第二阶段市场供给吃紧,租金会迅速上涨。而第三阶段供求已出转折。

3.按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依( )划分的。

A.房地产交易方式

B.房地产交易顺序

C.购买房地产目的

D.房地产类型

答案:A

解析:这是根据交易方式划分的。

4.房地产的( ),这决定了房地产市场是地区性市场

A.位置固定性

B.各异性

C.不可移动性

D.适应性

答案:A C

解析:房地产的不可移动性,(环球网校房地产估价师频道为您整理)表明其受地区性需求的依赖程度很大,这决定了房地产市场是地区性市场,位置固定性也叫不可移动性.

5.影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括:

A.金融业的发展。

B.信息、通讯技术水平的提高。

C.生产方式和工作方式。

D.自然环境的变化。

答案:A B C D

解析:还包括自然环境的变化和政治制度的变迁两项。

6.政府宏观调控房地产市场的手段包括

A.土地供应计划

B.地价的杠杆作用

C.诚信建设

D.税收政策

答案:A B D

解析:宏观调控房地产市场的手段包括土地供应计划、价格、税收政策等。但不包括诚信建设。

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