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2018年房地产估价师考试每日一练(8.30)

更新时间:2018-08-30 10:50:17 来源:环球网校 浏览70收藏35

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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(8 30),跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、(理论与方法)某房地产开发项目建筑面积3850㎡,建设期2年,根据市场调查分析,该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时的平均单价为2850元/㎡,折现率为15%.开发完成后的房地产于建设期初的价值为( )万元。

A.572.21

B.765.85

C.791.24

D.912.62

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是假设开发法运用举例。3850×2850×(50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153)=791.24万元。

2、(经营与管理)市场规模就是特定商品的消费数量。( )

【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是市场规模的估计。市场规模是特定商品的潜在购买者数量(主体),消费数量(客体)称为市场需求。参见教材P111~112。

3、(制度与政策)经济适用住房的土地使用权全部是( )供给。

A.招标出让

B.划拨

C.挂牌出让

D.拍卖出让

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是已购公有住房和经济适用住房上是的有关规定。经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。参见教材P126。

4、(相关知识)现场竞买成功后,一般情况下,买受人应该立刻缴纳成交价一定比例的款项作为( )。

A.定金

B.预付款

C.保证金

D.违约金

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产拍卖的程序。现场竞买成功后,一般情况下,买受人应该立刻缴纳成交价一定比例的款项作为定金。参见教材P449。

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