2018年房地产估价师考试每日一练(9.3)
更新时间：2018-09-04 16:55:36
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(9 3)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)通过市场调查获知，某地区2011～2014年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/㎡、4887元/㎡、5037元/㎡、5192元/㎡.若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2016年的价格为( )元/㎡。
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是平均增减量法。d=(5192-4682)/3=170(元/㎡)，预测该地区商品住宅2016年的价格为：V5=P0+d×i=4682+170×5=5532(元/㎡)。参见教材P387。
2、(经营与管理)房地产市场调查时，市场营销因素调查包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查。( )
对
错
【正确答案】对
【答案解析】本题考查的是市场调查的意义和内容。市场营销因素调查包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。参见教材P106。
3、(制度与政策)房地产转让的分类中，根据( )将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。
A.土地使用权的获得方式
B.转让的对象
C.转让的方式
D.转让的类型
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是房地产转让概述。根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。参见教材P122。
4、(相关知识)拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高。( )
对
错
【正确答案】错
【答案解析】本题考查的是房地产拍卖的注意事项。拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低。参见教材P450。
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