2018年房地产估价师考试每日一练(10.2)
更新时间：2018-10-08 09:39:27
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(10 2)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是( )。
A.直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
B.投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
C.成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
D.销售利润率的计算基数包括开发利润
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是开发利润。投资利润率的计算基数为土地成本、建设成本、管理费用与销售费用之和。参见教材P298。
2、(经营与管理)目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是房地产抵押贷款。目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。参见教材P309。
3、(制度与政策)领取房屋权属证书，权利人应按( )缴纳印花税。
A.申请登记时的房地产价值的0.3‰
B.申请登记时的房地产价值的0.5‰
C.申请登记时的房地产价值的1‰
D.按件计税
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是印花税。印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。房产证按件计税。参见教材P258。
4、(相关知识)( )在一国金融机构体系中居主体地位。
A.政策性银行
B.非银行金融机构
C.中央银行
D.商业银行
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是金融体系概述。商业银行在一国的金融机构体系中居于主体地位。参见教材P235。
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