2018年房地产估价师考试每日一练(9.27)
更新时间：2018-09-27 08:55:45
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(9 27)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是()。
A、商业银行委托的估价
B、税收估价
C、商业用房估价
D、工业用房估价
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是估价业务来源渠道。选项A属于按照不同类型的委托人或客户为来源的估价;选项CD属于按照不同种类的估价对象为来源的估价。参见教材P397。
2、(经营与管理)已知年利率为24%，则按季度计息时的实际年利率为()。
A、24%
B、25.68%
C、24.75%
D、26.25%
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是名义利率与实际利率。根据名义利率与实际利率的关系，按季度计息的实际年利率=(1+24%/4)4-1=26.25%.参见教材P156。
3、(制度与政策)不动产物权的设立，依照法律规定应予登记的，自()时发生效力。
A、签订房屋买卖合同
B、付清房价款
C、记载于不动产登记簿
D、取得房屋所有权证书
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。参见教材P154。
4、(相关知识)公共建筑定额指标的计算方法包括()。
A、住宅建筑净密度
B、住宅平均层数
C、千人指标
D、民用建筑综合指标
E、人口净密度
【正确答案】CD
【答案解析】本题考查的是公共建筑及其用地的规划布置。公共建筑定额指标的计算方法一般有千人指标和民用建筑综合指标。参见教材P41。
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