2018年房地产估价师考试每日一练(10.9)
1、(理论与方法)估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人,其中()是估价主体。
A、估价报告的使用者
B、估价服务的需求者
C、估价委托人
D、房地产估价机构和注册房地产估价师
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是估价当事人。估价当事人是指与房地产估价活动有直接关系的单位或个人,包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人。其中,房地产估价机构和注册房地产估价师是估价服务的提供者,是估价主体;估价委托人是估价服务的直接需求者和对象。参见教材P28~29。
2、(经营与管理)商品房开发项目预计计税毛利率,开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于()。
A、20%
B、15%
C、10%
D、25%
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是营业收入、利润和税金。商品房开发项目预计计税毛利率,开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的不得低于20%,开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于15%,开发项目位于其他地区的不得低于10%.参见教材P176。
3、(制度与政策)违反《资产评估法》规定,未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的,由()责令停止违法活动;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。
A、当地人民政府
B、工商行政管理部门
C、住房和城乡建设主管部门
D、房地产评估行业协会
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是《资产评估法》关于评估专业人员的规定。违反《资产评估法》规定,未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的,由工商行政管理部门责令停止违法活动;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。参见教材P190。
4、(相关知识)人们逐渐认识到室内环境污染问题的重要,其原因主要不包括()。
A、室内环境人们接触最频繁
B、室内环境污染物的种类日益增多
C、室内环境污染物越不易扩散
D、室外污染越来越严重
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是室内环境污染的概念及严重性。现在,人们已经逐渐认识到了室内环境污染问题的重要。其原因主要有:(1)室内环境是人们接触最频繁、最密切的环境;(2)室内环境污染物的种类日益增多;(3)室内环境污染物越来越不易扩散。参见教材P64。
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