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2018年房地产估价师考试每日一练(10.23)

更新时间:2018-10-23 10:35:05 来源:环球网校 浏览51收藏25

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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(10 23),跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、(理论与方法)房地产估价的本质,是评估房地产的()。

A、价值

B、价格

C、成本

D、造价

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产估价的特点。房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格。参见教材P6。

2、(经营与管理)已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元。投资者投入的权益资本为1500万元,经营期内年平均利润总额为650万元、年平均税后利润总额为500万元,则投资利润率为()。

A、13%

B、14.44%

C、43.3%

D、33.3%

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是投资利润率。参见教材P199。

3、(制度与政策)农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以( )年过渡期。

A.1

B.3

C.5

D.10

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是不动产登记机构。农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以5年过渡期。参见教材P159。

4、(相关知识)()与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾,被称为光化学烟雾,危害非常大。

A、碳氢化合物

B、二氧化碳

C、一氧化氮

D、二氧化氮

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是大气污染物及其危害。碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾,被称为光化学烟雾,危害非常大。参见教材P53。

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