2019年房地产估价师考试每日一练(1.17)

相关推荐：2019年1月房地产估价师考试每日一练汇总

1、(理论与方法)某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%，若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上，相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为()元/m2.

A、2385

B、2393

C、2955

D、2964

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是统一税费负担。税费均由卖方负担，即买方税费转嫁给了卖方，卖方得到了2659元/平方米，设正常成交价格为X，X=2659-X×3.9%，X=2559(元/平方米);当买方承担卖家应缴纳的税费，则买方应付给卖方的价格肯定比实际成交价格2559小，买方应付给卖方的价格=2559-2559×6.8%=2385元/m2.参见教材P186～188。

2、(经营与管理)()资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。

A、一手

B、基础

C、原始

D、二手

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是市场调查的步骤。二手资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。参见教材P107。

3、(制度与政策)原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于()起施行。

A、2006年6月1日

B、2006年12月1日

C、2007年3月1日

D、2007年6月1日

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产估价师注册。原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于2007年3月1日起施行。参见教材P164。

4、(相关知识)计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。()

对

错

【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是工程量清单计价法。计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。参见教材P150。