2019年房地产估价师考试每日一练(1.28)
更新时间：2019-01-28 09:37:03
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2019年房地产估价师考试每日一练(1 28)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)采用百分比法进行交易情况修正时，交易情况修正系数应以()为基准来确定。
A、成交价格
B、账面价格
C、正常价格
D、期望价格
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是交易情况修正的方法。在百分比修正中，交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定，因为这样只有一个比较基础，如果以实际成交价格为基准，就会有多个比较基础。参见教材P193。
2、(经营与管理)2015年某市商品住宅实际销售量为400万m2，预测销售量为350万m2，如果平滑指数=0.65，则用指数平滑法预测的2016年该城市商品住宅销售量为()万m2.
A、367.5
B、382.5
C、523.5
D、543.0
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是市场趋势分析。根据指数平滑法的公式：Q=0.65×400+(1-0.65)×350=382.5(万m2)。参见教材P117。
3、(制度与政策)住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的()倍。
A、10
B、20
C、25
D、30
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是住房置业担保机构管理制度。担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍。参见教材P182。
4、(相关知识)在工程建设过程中，项目造价控制围绕三大目标()。
A、投资控制
B、质量控制
C、全过程控制
D、动态控制
E、进度控制
【正确答案】ABE
【答案解析】本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。在工程建设过程中，项目造价控制围绕三大目标：投资控制、质量控制和进度控制，这些目标是动态的，并且贯穿于项目实施的始终。参见教材P152。
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