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2019年房地产估价师考试每日一练(4.2)

更新时间:2019-04-02 14:29:08 来源:环球网校 浏览71收藏21

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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2019年房地产估价师考试每日一练(4 2),跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、(理论与方法)主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是()。

A、修复成本法

B、价差法

C、损失资本化法

D、长期趋势法

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是价差法。价差法主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额。参见教材P381。

2、(经营与管理)以下各项中,不属于抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券的是()。

A、抵押贷款传递证券

B、抵押贷款转换债权

C、抵押贷款直付债券

D、抵押贷款担保债务

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是房地产抵押贷款二级市场。抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券主要有四种类型:抵押贷款支持债券、抵押贷款传递证券、抵押贷款直付债券和抵押贷款担保债务。参见教材P313。

3、(制度与政策)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和()的,免征土地增值税。

A、10%

B、20%

C、30%

D、40%

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是土地增值税—扣除项目。下列情况免征土地增值税:(1)纳税人建造普通标准住宅出售,其土地增值额未超过扣除金额20%的;(2)因国家建设需要而被政府征用的房地产。参见教材P243。

4、(相关知识)1:10000的比例尺可以用于()。

A、城市总体规划

B、区域布置

C、方案比较

D、城市详细规划及开发项目初步设计

E、城市详细规划

【正确答案】ABC

【答案解析】本题考查的是地形图。城市总体规划、区域布置和方案比较可以选用1:10000或者1:5000的比例尺。选项D错误,常用1:2000的比例尺;选项E错误,常用1:1000的比例尺。参见教材P167。

以上就是小编整理的4月2日的房地产估价师每日一练,如果想要更多练习题,可点击下方按钮免费下载包括模拟题在内的备考资料。

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