2019房地产估价师相关知识基础训练题(8)

单项选择题

1、合理选择住宅类型考虑的方面不包括(　)。

A、满足户室比的要求

B、公共服务设施规模

C、住宅建筑层数的确定

D、适应当地自然气候的特点

2、居住小区级道路是居住区的次要道路，用以解决居住区内部的联系，车行道宽度一般为(　)m。

A、3

B、4

C、7

D、9

3、居住区内主要道路的布置形式常见的有(　)。

A、丁字形

B、环通式

C、半环式

D、混合式

4、下在居住区绿地系统中，居住组团的小块绿地属于(　)。

A、公共绿地

B、专用绿地

C、宅旁绿地

D、街道绿地

5、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，建筑面积为32000㎡。而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是(　)。

A、20%

B、25%

C、50%

D、60%

6、某居住区规划总人口10万人，居住用地面积25万平方米，住宅用地面积16万平方米，绿化用地面积3万平方米，该居住区规划人口净密度是(　)人/hm2。

(　)。

A、6666

B、5555

C、5263

D、6250

7、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，住宅总建筑面积为32000㎡。而该小区的居住用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑毛密度是(　)。

A、0.64

B、0.25

C、1.56

D、4

判断题

1、建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以上限控制。(　)

对

错

2、容积率的上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率下限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。(　)

对

错

3、控制性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。(　)

对

错

4、居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作好综合的全面安排。(　)

对

错

5、公共建筑定额包括建筑面积和用地面积两项。(　)

对

错

6、居住区道路是解决居住区的内外联系，车行道宽度不应小于5m。(　)

对

错

7、居住区绿化的标准一般是按每居民平均占有多少平方米绿地面积来衡量。(　)

对

错

8、平均层数指各种住宅层数的平均值，一般按各种住宅总建筑面积与基底总面积之比进行计算。(　)

对

错

【答案解析请翻页查看】

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是住宅及其用地的规划布置。参见教材P32～33。

2、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是居住区道路的规划布置。居住小区级道路是居住区的次要道路，用以解决居住区内部的联系，车行道宽度一般为7m。参见教材P34。

3、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是居住区道路的规划布置。选项BCD是居住小区内部道路的布置形式。参见教材P35。

4、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是居住区绿地的规划布置。公共绿地指居住区内居民公共使用的绿化用地，如居住区公园、居住小区公园、林荫道、居住组团的小块绿地等。参见教材P35。

5、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是居住区规划的技术经济分析。住宅建筑净密度=12500÷50000×100%=25%。参见教材P37。

6、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是居住区规划的技术经济分析。人口净密度=规划总人口/住宅用地面积。参见教材P37。

7、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是居住区规划的技术经济分析。住宅建筑毛密度=住宅总建筑面积/居住用地面积。参见教材P37。

判断题

1、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划的控制体系。通常以下限控制。参见教材P26。

2、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划的控制体系。容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率上限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。参见教材P26。

3、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是修建性详细规划。修建性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。参见教材P28。

4、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是居住区规划的任务和内容。参见教材P29。

5、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是公共建筑及其用地的规划布置。公共建筑定额包括建筑面积和用地面积两项。参见教材P33。

6、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是居住区道路的规划布置。居住区道路是解决居住区的内外联系，车行道宽度不应小9m。参见教材P34。

7、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是居住区绿地的规划布置。居住区绿化的标准可按每居民平均占有多少平方米绿地面积和整个居住区用地的绿地覆盖率两种指标来衡量。参见教材P35。

8、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是居住区规划的技术经济分析。平均层数指各种住宅层数的平均值，一般按各种住宅总建筑面积与基底总面积之比进行计算。参见教材P36。

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