2020房地产估价师《制度与政策》提升训练题（一）

多项选择题

1、根据课税的对象性质的不同，税种包括(　)。

A、流转税

B、收益税

C、财产税

D、资源税

E、房产税

2、纳税人负担的轻重，可以通过(　)措施进行调节。

A、税率

B、附加

C、加成

D、罚款

E、减免

3、下列关于税收的征管说法正确的有(　)。

A、任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税的决定

B、纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利

C、税务机关应当依法公开纳税人、扣缴义务人的情况

D、税务机关应当广泛宣传税收法律、行政法规，普及纳税知识

E、法律、行政法规规定的纳税人和扣缴义务人必须依照规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款

4、对纳税人的违章行为，可以采取如下方式(　)。

A、批评教育

B、强行扣款

C、加收滞纳金

D、罚款

E、行政处罚

5、我国现行房地产税收有(　)。

A、房产税

B、城镇土地使用税

C、城市维护建设税

D、企业所得税

E、耕地占用税

6、《房产税暂行条例》规定，房产税在(　)征收。

A、城市

B、县城

C、建制镇

D、工矿区

E、农村

7、下列房地产中，属于免征房产税的有(　)。

A、监狱用房

B、高校招待所

C、部队营房

D、法院办公楼

E、房地产开发企业自用的房地产

8、下列房产中，可以免征房产税的有(　)。

A、出租地下建筑物

B、企业兴办的学校自用房产

C、房地产开发企业自用的商品房

D、个人所有非营业用房

E、老年服务机构自用房产

9、根据国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例)的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即(　)。

A、大城市1.5～30元

B、大城市1.2～24元

C、中等城市1.2～24元

D、小城市0.9～18元

E、县城、建制镇、工矿区0.6～12元

10、下列土地符合免征城镇土地使用税的包括(　)。

A、国家机关自用的土地

B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

C、宗教寺庙自用的土地

D、公园开展出租经营用的土地

E、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

答案

多项选择题

1、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。根据课税对象性质的不同，全部税种分为五大类：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税。参见教材P232。

2、【正确答案】 ABCE

【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。纳税人负担的轻重，主要通过税率的高低来调节，但还可以通过附加、加成和减免措施来调节。参见教材P232。

3、【正确答案】 ABDE

【答案解析】 本题考查的是税收的征管。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定;法律、行政法规规定的纳税人和扣缴义务人必须依照规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款; 税务机关应当广泛宣传税收法律、行政法规，普及纳税知识，无偿地为纳税人提供纳税咨询服务;税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密;纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。参见教材P233。

4、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。对纳税人的违章行为，可以根据情节轻重，分别采取以下方式进行处理：批评教育、强行扣款、加收滞纳金、罚款、追究刑事责任等。参见教材P233。

5、【正确答案】 ABE

【答案解析】 本题考查的是税收的征管、现行房地产税收。我国现行房地产税收有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税。其他与房地产紧密相关的税种主要有增值税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税、印花税等。参见教材P233～234。

6、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是房产税。房产税的课税对象是房产。《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。参见教材P234。

7、【正确答案】 ACD

【答案解析】 本题考查的是房产税。免征房产税的情况包括：国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。参见教材P235。

8、【正确答案】 BDE

【答案解析】 本题考查的是房产税。下述房产免征房产税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。但是，上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于免税范围。(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围。(4)个人所有非营业用的房产。房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。(5)经财政部批准免税的其他房产。参见教材P235。

9、【正确答案】 ACDE

【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用税。土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：大城市1.5～30元;中等城市1.2～24元;小城市0.9～18元;县城、建制镇、工矿区0.6～12元。参见教材P237。

10、【正确答案】 ABCE

【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用税。公园自用的土地可免征城镇土地使用税。参见教材P238。

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