2020房地产估价师《理论与方法》考点：公式高层建筑地价分摊的方法
更新时间：2020-08-21 09:54:50
来源：环球网校
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摘要 2020年房地产估价师考试越来越近，报名工作预计会在8、9月展开，临近考试，各位考生应加强常考考点记忆，接下来小编将房地产估价师《理论与方法》教材考点分享给大家，希望对大家备考有所帮助：
高层建筑地价分摊的方法：
①按建筑面积进行分摊
某部分享有的地价数额=土地总价值/总建筑面积×该部分的建筑面积
某部分占有的土地份额=该部分享有的地价数额/土地总价值=该部分的建筑面积/总建筑面积
②按房地价值进行分摊
某部分享有的地价数额=土地总价值/房地总价值×该部分的房地价值
某部分占有的土地份额=该部分享有的地价数额/土地总价值=该部分的房地价值/房地总价值
③按土地价值进行分摊
某部分占有的土地份额=该部分的房地价值—该部分的建筑物价值/房地总价值—建筑物总价值
某部分享有的地价数额=该部分占有的土地份额×土地总价值=该部分的房地价值一该部分的建筑物价值
地价=地租/利息率
地租量=农产品的市场价格—农产品的销售税费一农产品的生产成本—土地上投入资本的利息—农业经营者的利润
温馨提示：2020年房地产估价师报名时间待定，为您能够专心备考，不用费心留意2020年房地产估价师报名时间等重要时间节点，环球网校推出 免费预约短信提醒服务，您可及时收到2020年房地产估价师考试报名时间等重要时间节点的考试信息通知。在新教材发布前，我们可以使用2019年的教材先进行复习，因为房估考试涉及的知识点和内容非常多，提早备考是很有必要的。
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