2020房地产估价师《理论与方法》考点：公式假设开发法计算中各项的求取

假设开发法计算中各项的求取：

利率=单位时间内的利息/本金×100%

I=P×i×n ·F=P(1+i×n)(环球网校房地产估价师频道为您整理)

复利的本利和计算公式为：F=P(1+i)n

复利的总利息计算公式为：I=P[(1十i)n—1]

在名义利率下的本利和为：F=P(1+r/m)n×m

在名义利率下的一年末本利和为：F=P(1+r/m)m

假设实际年利率为i则在实际利率下的一年末本利的为：F=P(1+i)

令一年末名义利率与实际利率的本利和相等，即P(1+i)=P(1+r/m)m得出i=(1+r/m)m—1

名义利率与实际利率的关系，还可以通过利率的计算公式得出，即i=(F—P)/P =P(1+r/m)m—P/P=(1+r/m)m—1

上7.4式中： i—利率; n—计息周期数; I—总利息; F—计息期末的本利和; r—名义年利率; m—一年中计息m次;

r/m——每次计息的利率;P—本金;

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