2020房地产估价师《理论与方法》考点：土地实物因素
更新时间：2020-08-28 16:53:12
来源：环球网校
浏览
收藏
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 2020年房地产估价师考试越来越近，报名工作预计会在9月展开，临近考试，各位考生应加强常考考点记忆，接下来小编将房地产估价师《理论与方法》教材考点分享给大家，希望对大家备考有所帮助：
土地实物因素：
1.土地面积
两块位置相当的土地，如果面积相差较大，单价会有所不同。
2.土地形状
土地形状是否规则，对地价有一定的影响。
3.地形、地势
由于地面的高低起伏、平坦程度等会影响房地产的开发成本、利用价值或景观等，从而影响其价格。
4.地基(工程地质)
地基(工程地质)状况是指地基承载力和稳定性，地下水位和水质，有无不良地质现象等。
5.土壤
这里主要说明土壤的污染情况自然酸碱性和肥力对房地产价格的影响。
6.土地开发程度
一宗土地的基础设施完备程度和场地平整程度，对其价格的影响是显而易见的
温馨提示：2020年房地产估价师报名时间待定，为您能够专心备考，不用费心留意2020年房地产估价师报名时间等重要时间节点，环球网校推出 免费预约短信提醒服务，您可及时收到2020年房地产估价师考试报名时间等重要时间节点的考试信息通知。在新教材发布前，我们可以使用2019年的教材先进行复习，因为房估考试涉及的知识点和内容非常多，提早备考是很有必要的。
您在备战房地产估价师考试中，需要房地产估价师复习资料，请点击文章下方“点击免费下载>>>房地产估价师高频考点/历年真题/章节练习资料”免费下载学习，祝您备考顺利!
编辑推荐
最新资讯
- 2025房地产估价师考试大纲2024-11-14
- 2024年房地产估价师考试大纲2024-10-10
- 2022年房地产估价师考试新版教材改动2022-09-15
- 2022年房地产估价师考试教材《土地估价与实务》2022-09-14
- 2022年房地产估价师考试科目对应教材变动2022-09-14
- 2022年房地产估价师考试教材变化吗2022-09-13
- 2022年房地产估价师新旧教材对比2022-09-13
- 2022年房地产估价师考试教材改动2022-09-13
- 2022年房地产估价师教材改动大吗2022-09-13
- 2022年房地产估价师考试教材变化《基础与实务（下）》2022-09-08
打卡人数
