2021房地产估价师考试《制度与政策》复习题(8)

1、城乡规划不包括(　)。

A、城镇体系规划

B、城市规划

C、全国规划

D、镇规划

2、城市总体规划的内容不包括(　)。

A、城市、镇的发展布局

B、功能分区

C、用地布局

D、单独交通体系

3、下列关于城乡规划编制的表述中，错误的是(　)。

A、城市详细性规划必须以所在城市的总体规划为依据

B、控制性详细规划必须以修建性详细规划为依据

C、以上一层次的城市规划为依据，前提是这项规划必须是依法批准并有效

D、城市的总体规划必须以所在省、自治区的省域城镇体系规划为依据

4、市辖县、区、乡镇域总体规划应当以(　)为依据。

A、所在省的省域城镇体系规划

B、所在城市的市域总体规划

C、城市详细规划

D、修建性详细规划

5、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求老师和公众的意见，公告的时间不得少于(　)日。

A、10

B、15

C、20

D、30

6、《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的(　)的，应当先修改总体规划。

A、规范性内容

B、全部内容

C、部分内容

D、强制性内容

7、临时建设应当在批准的使用期限内(　)。

A、强制拆除

B、自行拆除

C、没收

D、转让

8、建设单位取得建设用地规划许可证后，由(　)划拨土地。

A、土地管理部门

B、县级以上人民政府

C、县市级以上人民政府

D、省级以上人民政府

9、出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据(　)提出。

A、城镇体系规划

B、土地利用总体规划

C、修建性详细规划

D、控制性详细规划

10、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发(　)。

A、规划许可证

B、设计条件通知书

C、选址意见书

D、建设工程许可证

答案

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是城乡规划概述。城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。参见教材P67。

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是城乡规划概述。城市总体规划的内容包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围、各类专项规划等内容。参见教材P67。

3、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的编制与审批。选项B错误，修建性详细规划必须以控制性详细规划为依据。参见教材P70～72。

4、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是城乡规划管理。市辖县、区、乡镇域总体规划应当以所在城市的市域总体规划为依据。参见教材P70。

5、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的编制与审批。城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求老师和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。参见教材P71。

6、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的编制和审批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。参见教材P72。

7、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。参见教材P72。

8、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。建设单位取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地管理部门划拨土地。参见教材P73。

9、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。参见教材P73。

10、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。《城乡规划法》规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”参见教材P73。

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