2008年房地产估价师模拟试题二之判断题

判断题 
　　1、在设定了抵押权的土地上，所有的房屋都属于抵押财产。 
　　A、对 
　　B、错 
　　2、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。 
　　A、对 
　　B、错 
　　3、建设工程监理就是由监理单位对建筑安全实施监督和管理。 
　　A、对 
　　B、错 
　　4、房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度。申请房地产价格评估机构资格等级应依次逐级上升，不得越级。 
　　A、对 
　　B、错 
　　5、我国现行的土地制度是社会主义公有制即全民所有制 
　　A、对 
　　B、错 
　　6、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 
　　A、对 
　　B、错 
　　7、土地使用权不论其取得方式如何，均可单独设立抵押权。 
　　A、对 
　　B、错 
　　8、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。 
　　A、对 
　　B、错 
　　9、我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 
　　A、对 
　　B、错 
　　10、我国建设工程开工实行建设监理制度 
　　A、对 
　　B、错 
　　11、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 
　　A、对 
　　B、错 
　　12、划拨土地使用权的期限由国家规定。 
　　A、对 
　　B、错 
　　13、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用市场比较法。 
　　A、对 
　　B、错 
　　14、房地产总登记后进行房屋买卖，必须办理变更登记。 
　　A、对 
　　B、错 

判断题答案
　　1、B　2、B　3、B　4、A　5、B　6、A　7、B　8、B　9、A　10、B　11、A　12、B　13、A　14、B