房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷1-3

更新时间：2009-10-19 15:27:29 来源：|0

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    15、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨
    答案（）
    a、必须
    b、应当
    c、可以
    d、不能

    16、房地产经纪是指为委托人提供() 的经营活动。
    答案（）
    a、房地产信息和居间代理
    b、房地产居间介绍
    c、销售和居间代理
    d、服务和销售

    17、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”
    答案（）
    a、转让
    b、拍卖
    c、出租
    d、抵押

    18、房产税的课税对象是( )。
    答案（）
    a、工矿区的房屋所有人
    b、房屋承租人
    c、市区的房屋
    d、农村的房屋

    19、我国土地所有权的主体除国家外：
    答案（）
    a、还有集体
    b、还有个人
    c、还有集体和个人
    d、没有

    20、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年
    答案（）
    a、50
    b、45
    c、40
    d、35

    21、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度
    答案（）
    a、评估
    b、成交
    c、协议
    d、核定

    22、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金
    答案（）
    a、商品房预售款
    b、住房公积金
    c、自营性房地产信贷资金
    d、开发企业存款

    23、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
    答案（）
    a、基准地价
    b、政府定价
    c、评估价
    d、按国家规定确定的最低价

    24、房地产金融按其融通方式可划分为( )。
    答案（）
    a、政策性金融和直接金融
    b、短期金融和长期金融
    c、直接金融和间接金融
    d、政策性金融和自营性金融

    25、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序
    答案（）
    a、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
    b、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
    c、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
    d、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

    26、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
    答案（）
    a、房产和土地
    b、规划
    c、土地
    d、房产

    27、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
    答案（）
    a、二年
    b、一年
    c、六个月
    d、三个月

    28、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )
    答案（）
    a、由出让方、受让方平等协商确定
    b、由专业人士评估确定
    c、由政府决定
    d、不得低于按国家规定所确定的最低价

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