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房地产评估理论与实务模拟测试题三

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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  17.经过处理的宗地地价资料进行数据检验是按照( )

  A.土地交易方式   B.房产交易方式

  C.城市规划     D.土地利用规划

  18.在编制基准地价成果图时,均质地域编号应用( )

  A.罗马数字      B.大写英语字母

  C.大写罗马数字    D.阿拉伯数字

  19.基准地价修正系数法估价中的期日修正一般根据( )

  A.地价指数的变动频率    B.地价指数的变动幅度

  C.地价的变动幅度      D.房价指数的变动幅度

  20.商业用地宗地地价修正系数表中不包含( )

  A.进深修正      B.宽度修正

  C.使用年限修正    D.公用设施完备

  二、双项选择题(在每小题的备选答案中选出二个正确的答案,并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的,该小题无分。每小题1分,共15分)

  21.地租的两种基本形式是( )

  A.级差地租   B.城市地租

  C.垄断地租   D.绝对地租

  E.矿山地租

  22.特尔菲法测定土地定级因数权重值测定中,只要求提出各因素所有老师打分的( )

  A.均值     B.均方差

  C.期望值    D.方差

  E.协方差

  23.房地产具有极强的多样性及( )

  A.个别性    B.复杂性

  C.区域性    D.时 间性

  E.功能性

  24.容积率的大小影响( )

  A.建筑平均成本的高低   B.房屋的销售量

  C.房屋的建筑质量     D.土地利用程度的高低

  E.建筑商的投资积极性

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