第七章房地产开发模拟试题4

　　二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。)

　　1一般在当前开发建设的地区，需编制修建性详细规划，其任务是对即将要开发建设的城市区内各类建设内容作出具体布置和安排，为下一步工程设计提供依据，主要内容有( )。

　　A.工程管线规划设计 .

　　B.竖向规划设计

　　C.确定各级支路的红线位置、断面和标高

　　D.估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益

　　E.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

　　2.居住区规划是一项综合性较强的工作，涉及的面较广，其基本要求包括( )。

　　A.美观要求 B.合理要求

　　C.经济要求 D.使用要求

　　E.施工要求

　　3.目前房地产开发项目工程建设招投标的主要方式有( )。

　　A.邀请招投标 B.公开招投标

　　C.协议招投标 D.联合招投标

　　E.合作招投标

　　4.房地产开发商在工程施工管理中的主要任务是( )。

　　A.合同管理 B.进度控制

　　C.质量控制 D.施工款项控制

　　E.项目组织与协调工作

　　5.为使一个城市的经济、社会、环境效益统一和谐，城市规划往往通过一些控制指标来实现这一目标，通常反映城市土地开发强度的指标是( )。

　　A建筑高度 B.建筑密度

　　C建筑强度 D.建筑容积率

　　E.建筑人口密度

　　6.土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用，主要包括( )。

　　A.土地转让费 B.土地征用费

　　C.土地使用权出让金 D.土地使用权拍卖费

　　E.拆迁安置补偿费

　　7.在项目的可行性研究阶段，为了对项目进行经济评价并作出投资决策，必须对项目的投资成本费用进行准确的估算，房地产开发投资成本估算的主要内容有( )。

　　A.管理费 B.制造费

　　C.利息支出 D.前期设计、制作成本费

　　E.土地取得费、拆迁费和市政工程建设费

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　　8.住宅建筑的规划布置是在建筑群体组合的基础上，与居住区总的规划结构相结合而进行，其具体形式有( )。

　　A.蝶式布置 B.矩形布置

　　C.混合式布置 D.自由式布置

　　E.行列式布置

　　9.房地产开发项目工程建设施工投标是工程承包单位根据招标文件的要求编制标书，参加承包工程的投标活动，工程投标所遵循的程序包括( )。

　　A.制定标书 B.提交标书

　　C.合理报价 D.签订投标协议

　　E.报送投标申请书

　　10.房地产开发项目施工招投标中，评标的内容通常包括( )。

　　A.工程技术评价 B.价格评价

　　C.施工进度评价 D.施工费用评价

　　E.施工组织设施评价

　　11.房地产开发项目可行性研究是在投资决策前必不可少的工作阶段，其基本内容包括 ( )。

　　A.适用性研究 B.收益性预测

　　C.项目经济评价 D.市场预测和研究

　　E.技术方案研究

　　12.全过程招投标要求承包单位或企业具有工程设计、设备采购、施工等总承包能力，实行全过程招投标的前提条件是( )。

　　A.工程建设的周期已确定

　　B.单位造价、总造价已经监理单位审核 .

　　C.建设资金已经全部落实

　　D.工程建设的地址和地界已明确

　　E.项目建议书、可行性研究报告、设计任务书已经编制

　　13.房地产开发项目工程进度控制中的网络图法基本原理是用网络形式来表示计划中各项工作的先后顺序和相互关系，并进行有效控制完成目标任务，运用网络图法施工的工序有( )。

　　A.基础工程 B.装修工程

　　C.土方工程 D.结构工程

　　E.验收工程

　　14.居住区规划是城市详细规划的主要内容之一，居住区的用地根据不同的功能要求，可分为( )。

　　A.居住建筑用地 B.绿地及体育场

　　C.公共设施用地 D.公共建筑用地

　　E.商业房用地

　　15.竣工验收是施工过程中的最后一道程序，竣工的建设项目和单项工程，都应及时按照国家有关规定和质量标准，组织竣工验收，验收的程序包括( )。

　　A.共同验收 B.开发商验收

　　C.施工单位验收 D.编制工程决算

　　E.编制并移交竣工档案