第八章房地产市场营销模拟试题4

　　二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。)

　　1.随着房地产业的发展和中介服务机构的发达，房地产委托代理成为房地产租售的一种重要方式，其原因有( )。

　　A.租售成本低 B.租售房速度快

　　C.房地产经纪人具备一定的专业知识 D.房地产中介服务机构提供有效全面的服务

　　E.房地产中介服务机构有专门的经营班子和机构以及世界或地区性的销售网络

　　2.企业的市场营销观念直接影响企业市场营销活动的组织和管理，在商品经济发展过程中，市场营销的观念经历( )三种不同的指导思想。

　　A.生产观点 B.消费观点

　　C.推销观点 D.市场竞争观点

　　E.市场营销观点

　　3.房地产委托项目的确定应以合同签订为准，在委托代理合同中需要明确的内容包括( )。

　　A.当事人的名称或姓名 B.委托房地产的状况

　　C.双方的权利和义务 D.合同的有效时间

　　E.委托房地产的成本

　　4.房地产促销的营业推广范围广泛、形式多样，一般可分为三类，它们分别是( )。

　　A.鼓励咨询机构的 B.鼓励企业推销人员的

　　C.鼓励消费者直接购买的 D.鼓励消费者间接购买的

　　E.鼓励房地产租售代理商交易的

　　5.下列说法正确的是( )。

　　A.房地产营销方式包括房地产直接租售和房地产委托代理

　　B.在房地产营销渠道中，房地产所有者向消费者转移房地产商品时，既可转移房地产的所有权，又可转移房地产的使用权

　　C.房地产营销渠道的参与者是房地产商品流通过程中各种类型的中间商，即房地产中介代理机构

　　D.房地产营销渠道的起点是房地产商品的所有者，终点是消费者，它是房地产商品流通过程中的一个阶段

　　E.房地产市场营销方式就是房地产市场营销渠道

　　6.现代房地产市场营销已不再是单纯的推销工作，其内容相当丰富，主要包括( )。

　　A.房地产市场研究分析 B.房地产项目决策

　　C.促进管理 D.房地产施工组织

　　E.信息反馈和物业管理

　　7.每一个房地产广告都有一定的风度格调，一般来说，房地产广告的创作风格有( )。

　　A.抽象式风格 B.理性感化风格

　　C.逻辑性风格D.自由式风格

　　E.规则式风格

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　　8.公共关系是企业在市场经营中一种促进销售的手段和管理职能，与其他促销方式相比，突出的原则是( )。

　　A.从公众利益出发 B.重视公共关系对象的广泛性

　　C.重视公共关系人员的复杂性 D.重视公共关系工作效应的滞后性

　　E.以维护企业声誉，树立企业形象为主要目的

　　9.房地产促销的方式可分为人员推销和非人员推销，而非人员推销则包括( )。

　　A.公共关系 B.营业推广

　　C.房地产广告D.信息发布、反馈

　　E.公益活动发布会

　　10.采用成本加成定价法对房地产定价时，确定利润率应考虑的因素有( )。

　　A.行业平均利润 B.房地产建安成本

　　C.房地产投资风险 D .房地产质量验收标准

　　E.房地产楼层、朝向等情况

　　11.房地产市场营销是面向房地产市场的一种商务和管理活动，作为整个市场体系的组成部分，房地产市场具备的特点包括( )。

　　A.房地产市场是完全竞争市场 B.房地产市场是不完全竞争市场

　　C.房地产市场是区域性市场 D.房地产市场是非区域性市场

　　E.房地产市场是权益交易市场

　　12.项目决策是在项目经营目标确定的基础上，根据选定的地段和项目，决定能够满足市场需要的开发经营策略，具体有( )。

　　A.产品策略 B.竞争策略

　　C.宣传策略D.价格策略

　　E.销售渠道选择

　　13.房地产市场营销活动必须充分考虑房地产目标市场，确定目标市场时应考虑的基本问题是( )。

　　A.目标市场的性质 B.目标市场的容量

　　C.目标市场的位置 D.目标市场中竞争对手的情况

　　E.目标市场的定位

　　14.房地产营销方式也就是房地产市场营销渠道，房地产市场营销渠道选择是房地产市场营销的重要内容之一，营销方式包括( )。

　　A.房地产委托代理 B.房地产直接租售

　　C.房地产间接租售 D.房地产中介联合

　　E.房地产统甩统销

　　15.房地产经纪代理是指通过房地产租售，促进房地产流通，并从中收取佣金的行为，房地产委托代理的租售成本低，主要表现在( )。

　　A.人力资源充分利用 B.办公设备充分利用

　　C.能充分利用大众媒介 D.信息渠道多，信息量大

　　E.虽有规模效应，但是收费相对较高