2009房地产估价师经营与管理答疑精选(二)

更新时间：2009-10-19 15:27:29 来源：|0

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　　1、学员一：

　　问题：老师您好：

　　辛苦了!!请问考试中的计算题是在每一个步骤后都保留两位小数，还是为了减少最后结果的误差值而保留四位小数，只在最后一步保留两位小数呢?

　　如果题目中没有要求的话，应该怎样保留小数位呢?

　　老师：您好!

　　严格地说，如果最后结果要求保留小数点后两位，则在中间计算过程中数据应保留到小数点后三位，最后结果保留到小数点后两位。但开发经营与管理教材中例题没有这样严格，一般是中间计算过程与最后结果均保留到小数点后两位。

　　2、学员二：

　　问题：老师你好：

　　还本收益请问该怎样理解这个概念，对这个还本收益很不是理解，麻烦你解释的详悉点，谢谢。

　　老师：您好!

　　还本收益=每期还本付息额-每期付息额。附上一同学的理解：教材P160页还本收益中第二年777.9万元，根据你讲的公式是否还可以这样理解。

　　先求出剩余14年的P值。p=2141.1/7.5%[1-(1+7.5%)^-14]=18176.13

　　2141.1-18176.13*7.5%=777.9

　　老师回复：你的整理正确。

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