《房地产基本制度与政策》最新模拟题B卷

　　1、 房地产开发企业售出的商品房，其保修期从_A_起计算。

　　A、房屋交付用户使用之日　　　　　　B、竣工验收合格之日

　　C、取得产权证之日　　　　　　　　　D、售房合同签订之日

　　2、 以下哪个项目的最低保修期在3年以上_B_。

　　A、顶棚抹灰层脱落　　　　　　　　　B、屋面防水

　　C、管道堵塞　　　　　　　　　　　　D、电器开关

　　3、 商品房预售后，_B_应当在签约之日起30日内持预售合同到县级以上人民政府房产、土地管理部门办理登记备案手续。

　　A、购房人　　B、商品房预售人　　C、中介代理人　　D、购房人与商品房预售人

　　4、 以下哪种情况可以出租_B_。

　　A、共有房屋未取得共有人同意　　　　B、抵押房屋，经抵押权人同意

　　C、权属有争议的房屋　　　　　　　　D、危房

　　5、 某出租人与承租人签订了25年期的租赁合同，该合同的租赁期限有效期为_B_。

　　A、25年　　　B、20年　　　　 C、15年　　　 D、合同无效

　　6、 房地产抵押合同自_D_起生效。

　　A、签订之日　B、领取他项权利证书之日　　C、贷款合同签订之日　D、登记之日

　　7、 担保公司担保贷款余款的总额，不得超过其实有资本的_D_倍，

　　A、5　　　　　 B、10　　　　　 C、20　　　　　 D、30

　　8、 自事实发生之日起90日申请办理登记手续的是_B_。

　　A、初始登记　　B、转移登记　　 C、变更登记　　　D、注销登记

　　9、 房地产权属登记机关自受理登记申请之日起_B_日内应当决定是否予以登记。

　　A、5　　　　 B、7　　 　C、10

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