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2009年房地产估价师经营与管理模拟题四

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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  1、房地产的投资对象包括( )。

  A.房地产直接投资和房地产间接投资

  B.房地产实物资产和房地产证券

  C.商品房建设投资和土地开发投资

  D.固定资产投资和流动资产投资

  标准答案:b

  2、房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。

  A.商品房建设投资

  B.置业投资

  C.土地开发投资

  D.单纯的土地开发

  标准答案:a

  3、按建设性质的不同,投资可分为( )等。

  A.新建投资

  B.扩建投资

  C.利用外资

  D.迁建投资

  E.恢复投资

  标准答案:a,b,d,

  4、投资的特性包括( )。

  A.投资是一种经济行为,是现在支出一定价值的经济活动

  B.投资具有时间性

  C.投资的目的在于得到收益

  D.投资具有稳定性

  E.投资具有固定性

  标准答案:a,b,c

  5、从物理形态上划分,房地产资产的物业类型可分为( )。

  A.居住物业

  B.在建工程

  C.工业物业

  D.建成后的物业

  E.商用物业

  标准答案:b,d

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  6、房地产资产的不可移动性,要求房地产所处的区位必须对( )都具有吸引力。

  A.置业投资者

  B.开发商

  C.承包商

  D.租客

  E.专业人士

  标准答案:a,b,d

  7、从物理形态上划分,作为房地产投资对象的房地产资产类型主要有( )。(2005年试题)

  A.商住楼

  B.土地

  C.在建工程

  D.写字楼

  E.建成后的物业

  标准答案:b,c,

  8、房地产最重要的一个特性是( )。

  A.不可移动性

  B.适应性

  C.异质性

  D.寿命周期长

  标准答案:a

  9、由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是( )。

  A.弱流动性

  B.异质性

  C.寿命周期长

  D.不可移动性

  标准答案:a

  10、我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为( )。

  A.基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资

  B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济

  C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资

  D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

  标准答案:a

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