2009年房地产估价师经营与管理模拟题三

　　1、工程建设中安全管理的原则是安全第一、预防为主。(　)

　　标准答案：正确

　　2、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。(　)

　　标准答案：正确

　　3、制定广告方案所需的五种决策，即5M，是指任务、资金、信息、媒体和衡量。(　)

　　标准答案：正确

　　4、建设工程进度控制工作的主要内容包括(　)。

　　A.施工现场的调研与分析

　　B.编制项目建设工程进度计划

　　C.监督项目施工进度计划的执行

　　D.编制与质量控制等相关的配套进度计划

　　E.对项目建设总周期目标的论证与分析

　　标准答案：a，b，c，

　　5、技术资料的内容包括(　)。

　　A.前期工作资料

　　B.土建资料

　　C.安装方面的资料

　　D.设计文件及变更资料

　　E.招标方面的资料

　　标准答案：a，b，c

　　6、成本计划可分解为(　)方面。

　　A.材料设备成本计划

　　B.管理费成本计划

　　C.人工费成本计划

　　D.不可预见成本计划

　　E.施工机械费用计划

　　标准答案：a，b，c，

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　　7、建设阶段的项目管理，包括(　)的管理。

　　A.质量

　　B.进度

　　C.成本

　　D.合同

　　E.工程

　　标准答案：a，b，c，d

　　8、房地产开发项目的主要合同关系有(　)。

　　A.开发商的主要合同关系

　　B.承包商的主要合同关系

　　C.建筑商的主要合同关系

　　D.监理机构的主要合同关系

　　E.供应商的主要合同关系

　　标准答案：a，b

　　9、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的(　)。

　　A.适应性

　　B.异质性

　　C.政策影响性

　　D.相互影响性

　　标准答案：c

　　10、房地产的经济寿命是指物业开始使用至(　)的时刻。

　　A.收益为零

　　B.产生的收益超过其使用成本

　　C.净收益为零

　　D.收益率小于基准收益率

　　标准答案：c