房地产基本制度与政策模拟预测试题一

　　一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。

　　1.供人们生活起居的建筑 是( )

　　A.公共 建筑

　　B.居住 建筑

　　C.工业 建筑

　　D.商业 建筑

　　2.建筑地段地租的基础是由真正的( )

　　A.生产成本规定的

　　B.农业地租规定的

　　C.生产价格决定的

　　D.垄断利润决定的

　　3.城市化初期，产业结构以第一、二产业为主，则( )

　　A.房地产价格较高

　　B.房地产价格不变

　　C.房地产价格有变化

　　D.房地产价格较低

　　4.商业中心往往位于地价高昂的( )

　　A.黄金地段

　　B.边缘地段

　　C.落后地段

　　D.一般地段

　　5.容积率是指地块上的建筑面积与( )

　　A.总面积之比

　　B.地块面积之比

　　C.地下面积之比

　　D.绿化面积之比

更多信息请访问：房地产估价师频道   房地产估价师论坛

?2008年房地产估价师成绩查询及感想反馈
?2009年房地产估价师考试时间：10月17.18日
?环球网校2009房地产估价师网络远程辅导方案

　　6.商业标准宗地的位置应是( )

　　A.街角地

　　B.多面临街地

　　C.一面临街地

　　D.畸零地

　　7.因素成对比较中，若A与B同等重要，则给A赋值( )

　　A.10

　　B.50

　　C.0.5

　　D.5

　　8.从理论上讲，效用相等的房地产经过市场的竞争，其价格( )

　　A.最终会基本趋于一致

　　B.最终会扩大差别

　　C.可能趋于一致，也可能扩大差别

　　D.由有关部门确定

　　9.运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定( )

　　A. 土地 还原利率

　　B.各有关修正系数

　　C.如何计算容积率修正

　　D.如何计算 土地 使用年期修正

　　10.市场比较法中，如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中( )

　　A.其中分母小于100

　　B.其中分母大于100

　　C.其中分母等于100

　　D.不成立