物权法复习:地役权人权利义务
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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物权法解释：第一百六十条【地役权人权利义务】
第一百六十条 地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
【解释】本条是关于地役权人权利义务的规定。
设定地役权的目的在于为自己土地的使用提供便利，以增加自己土地的效益，提高土地的利用价值。
地役权人在取得地役权的同时，也应当履行以下义务：
1.按照合同约定的利用目的和方法利用供役地
例如，约定的是通行权，地役权人就只能从供役地通行而不能从事其他的行为。如果合同约定的通行方法只能是步行通过供役地，那机动车就不得穿行。地役权人通过利用供役地达到了自己通行的目的，也就提高了自己土地的效益。
2.尽量减少供役地权利人物权的限制
地役权的实现，是供役地权利人为了需役地的便利而承受的负担。因此，地役权人按照合同约定的利用目的和方法利用供役地时，应当采取对供役地损害最小的方法为之，在利用供役地的同时，不要过分损害其利益。在某些情况下，为了实现地役权设定的目的，地役权人在供役地上需要修筑一些必要的附属设施，比如为了取水权的实现，要在供役地上修建水泵;或者为了通行权的实现，要在供役地上设置路灯而修筑电线杆等。地役权人从事这些行为必须是必要的、不得已的，不修建附属设施，地役权就不能有效实现。尽管必要，但也要求地役权人要采取适当的方法，尽量选择对供役地损害最少的方法行之，尽可能减少对供役地权利人物权的限制。
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