09房地产估价师基本制度与政策考前冲刺题5

　　1.下面关于最低保修项目和保修期限，表述正确的是( )。

　　A.屋面防水3年 B.管道渗漏1年

　　C.管道堵塞2年 D.灯具6个月

　　E.卫生洁具1年

　　答案：ABDE

　　2.对以划拨方式取得建设用地使用权的，转让房地产时，属于( )情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理建设用地使用权出让手续。

　　A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地

　　B.私有住宅转让后不用于居住的

　　C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

　　D.同一宗土地上部分房屋转让而建设用地使用权不可分割转让的

　　E.转让的房地产暂时难以确定建设用地使用权出让用途、年限和其他条件的

　　答案：ACDE

　　3.对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含( )。

　　A.购房人的直接损失 B.购房人的精神损失等间接性损失

　　C.开发商的直接损失 D.开发商的精神损失等间接性损失

　　答案：A

　　4.《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。

　　A.15% B.20%

　　C.25% D.30%

　　答案：B

    5.确定房地产开发项目，应当符合( )的要求。

　　A.土地利用总体规划 B.年度建设用地计划

　　C.城市规划 D.房地产销售计划

　　E.房地产开发年度计划

　　答案：ABCE

    6.新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

　　A.10 B.30

　　C.60 D.90

　　答案：B

　　7.设立房地产开发企业的注册资本应在( )万元以上。

　　A.50 B.80

　　C.100 D.200

　　答案：C

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