2010年房估师理论与方法自测试题八
更新时间：2010-01-26 15:27:14
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1.房地产交易成交的条件是（ ）。转自环球网校edu24ol.com
A．最高买价≥成交价≥最低卖价
B．最低卖价≥成交价≥最高买价
C．成交价≥最高买价≥最低卖价
D．最低卖价≥最高买≥成交价
2.房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元／┫（年末收取），出租运营费用为每年50元／┫。假设折现率为5％，风险补偿为200元/┫，则该房地产的期房价格为（ ）元／┫。
A．3300
B．3324转自环球网校edu24ol.com
C．3335
D．3573
3.某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000┫的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元／┫。
A．100
B．300
C．600
D．900转自环球网校edu24ol.com
4.某套住宅的套内建筑面积为145┫，套内使用面积为132┫，应分摊的公共部分建筑面积为9┫，按套内使用面积计算的价格为3500元／┫，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元／┫。
A．3000
B．3277转自环球网校edu24ol.com
C．3295
D．3599
5.建筑物的所有权可以分为独有、共有和（ ）三种。
A．区分共有
B．区分所有转自环球网校edu24ol.com
C．公有
D．私有
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