2010年房估师理论与方法自测试题十三
更新时间：2010-01-26 16:03:35
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26.基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。
A．最低价格
B．最高价格
C．平均价格
D．成交价格
27.关于估价假设，要防止出现以下3种情况不包括（ ）。
A．滥用估价假设转自环球网校edu24ol.com
B．不明确估价假设
C．无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设
D．对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设
28.（ ）是防范风险的最后一道防线。
A．估价师声明
B．估价的假设和限制条件
C．内部审核估价报告转自环球网校edu24ol.com
D．估价报告应用有效期
29.不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ ）。
A．掌握的有关信息不同
B．作出的估价师声明不同转自环球网校edu24ol.com
C．估价对象状况不同
D．委托人不同
30.下列关于征收与征用区别的说法中，正确的是（ ）。转自环球网校edu24ol.com
A．征收具有强制性，而征用不具有强制性
B．征收涉及土地产权的变更，征用不涉及土地产权的变更
C．征收涉及土地所有权的变更，征用不涉及土地所有权的变更
D．征收必须是出于公共利益需要，征用可以不是出于公共利益需
·2010年房地产估价师考试时间：10月16.17日
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