2010年房估师理论与方法自测试题十四
更新时间:2010-01-26 16:09:24
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31.下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证转自环球网校edu24ol.com
C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
32.不属于房地产自身因素的是( )。
A.区位
B.实物
C.权益转自环球网校edu24ol.com
D.经济
33.“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整。
A.给水、排水、电力、通信转自环球网校edu24ol.com
B.给水、排水、燃气、热力
C.排水、电力、通信、燃气
D.排水、电力、通信、热力
34.房地产权益因素不包括( )。
A.权利状况
B.使用管制
C.相邻关系
D.税收优惠转自环球网校edu24ol.com
35.一般而言,对同一房地产的征收价值正确的描述为( )。
A.征收价值大于其课税价值
B.征收价值小于其抵押贷款价值
C.征收价值小于其成本价值转自环球网校edu24ol.com
D.征收价值小于其市场价值
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