2010年房估师理论与方法考试练习题(6)
更新时间:2010-02-04 14:35:27
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1.开发经营期的起点是( )。
A.取得估价对象的日期
B.开始施工建设的日期
C.开始预售的日期
D.开始销售的日期环球环球网校网校
2.评估一宗房地产开发用地2007年1月1目的价值,预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元,折现率为10%,则开发完成后房价现值为( )万元。
A.1562.89
B.1652.89
C.1502.63
D.1520.63
3.城镇街道两侧的商业用地,即使形状相同,面积相等、位置相邻,但由于( )不同,价值会有所不同,而且差异可能很大。
A.区域规划
B.临街状况
C.周围环境
D.地形地势
4.路线价法特别适用于对( )进行估价。
A.单宗土地
B.多宗土地
C.部分土地
D.待开发土地环球环球网校网校
5.按房地价值进行分摊比按建筑面积分摊要复杂,但更符合实际情况,主要适用于( )的建筑物。
A.用途相同且价格差异不大
B.建筑面积相同且价格差异不大
C.规模相同且价格差异不大
D.各部分的房地价值有差异且差异不大
答案:1.A 2.B 3.B 4.B 5.D
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