2010年房地产估价师理论与方法备考习题(11)

　　11.城镇基准地价的内涵包括其对应的( 　)。

　　A.容积率环球环球网校网校

　　B.土地使用税

　　C.土地开发程度

　　D.土地使用期限

　　E.征地补偿费

　　12.某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( 　)。

　　A.按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%

　　B.按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

　　C.按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

　　D.按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

　　E.按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

　　13.房地产估价程序的作用包括( 　)。

　　A.规范估价行为

　　B.节省估价工作环球环球网校网校

　　C.保障估价质量

　　D.提高估价效率

　　E.规避估价监管

　　14.下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，正确的有( 　)。

　　A.应做到诚实正直、公正执业

　　B.为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目

　　C.未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开

　　D.应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用

　　E.不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

　　15.某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括(　)。

　　A.土地环球环球网校网校

　　B.建筑物

　　C.装饰装修

　　D.动产

　　E.特许经营权