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2010年房地产估价师理论与方法备考习题(10)

更新时间:2010-03-04 13:03:27 来源:|0 浏览0收藏0

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  6.下列房地产状况中属于区位状况的有(  )。

  A.位置环球环球网校网校

  B.房地产规模

  C.环境景观

  D.外部基础设施完备程度

  E.朝向、楼层

  7.根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分,求取建筑物重新购建价格的方法有(  )。

  A.单位比较法

  B.市场提取法

  C.分解法环球环球网校网校

  D.工料测量法

  E.指数调整法

  8.某写字楼的租金为每日每平方米3元,电费、物业管理费由承租人负担,水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益,应减去的运营费用包括( )。

  A.电费

  B.物业管理费

  C.水费环球环球网校网校

  D.供暖费

  E.房地产税

  9.假设开发法中求取在建工程价值的扣除项目有(  )。

  A.土地取得成本

  B.续建管理费用

  C.续建投资利息环球环球网校网校

  D.续建完成后房地产销售费用

  E.取得在建工程的税费

  10.长期趋势法的作用主要有(  )。

  A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等

  B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整

  C.用于成本法计算重置价格

  D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力

  E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛


·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲 

 

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