2010年房产估价理论与方法考前冲刺习题(2)
更新时间：2010-08-10 13:03:09
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
6.对比较实例价格进行交易日期修正时， 最适宜采用( )。
A.一般物价指数
B.建筑材料价格指数
C.房地产价格指数
D.定额调理整系数
7.用成本法估价时， 房屋现值=( )
A.房屋重置价格-折旧年限×尚可使用年限
B.房屋重置价格-年折旧额×耐用年限
C.房屋重置价格×成新度
D.房屋重置价格-年折旧额
8.用成本法评估新建房地产价格的基本公式为： 新建房地产价格=取得土地费用+( )+正常利税。
A.拆迁费用
B.建造建筑物费用
C.公共设施建设费用
D.市政设施建设费用
9.土地价格=[房地产净收益-( )]÷土地还资本化率
A.土地净收益
B.建筑物价格×建筑物资本化率
C.建筑物总收益
D.房地费用
10.从理论上讲， 获取净收益的可靠性越低， 选用的资本化率应( )。
A.越高
B.越低
C.不变
D.越可靠
更多信息请访问：房地产估价师频道 房地产估价师论坛
·2010年房地产估价师考试时间：10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章
·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲
编辑推荐
最新资讯
- 2024房地产估价师练习题及答案2024-10-22
- 2024年房地产估价师考试习题：房地产制度法规政策2024-10-09
- 2024年房地产估价师考试习题及答案解析2024-10-09
- 2022年房地产估价师考试题目及答案2022-04-27
- 2020房地产估价师《经营与管理》考试真题及答案汇总（计算题）2021-11-11
- 2020房地产估价师《基本制度与政策》考试真题及答案汇总（综合题）2021-11-11
- 2021年房地产估价师《经营管理》章节精练题：房地产投资及其风险2021-10-24
- 2021房地产估价师《制度与政策》考点精练题：房地产税收制度与政策2021-10-23
- 2021年房地产估价师《制度与政策》考点精练题：房地产交易管理制度与政策2021-10-15
- 2021年房地产估价师考试《案例与分析》练习题汇总(1-24）2021-10-14
打卡人数
