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2010年房产估价理论与方法考前冲刺习题(3)

更新时间:2010-08-10 13:04:41 来源:|0 浏览0收藏0

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  11.某房地产正常年净收益为6000元, 当前银行利率为10%, 购买年为8年, 估价应为(  )元。

  A.54000

  B.32010

  C.48000

  D.60000

  12.收益法公式为V=a/r[1-1/(1+r)n]成立的条件是(  )。

  A.a每年不变、有限年期、r每年不变且大于零

  B.a每年不变、无限年期、r第年不变且大于零

  C.a每年变化、有限年期、r第年不变且大于零

  D.a每年不变、有限年期、r第年变化且大于零

  13.某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地,总价为100万元, 根据四、三、二、一法则,该宗地临街前半部分的价格为(  )万元。

  A.50

  B.70

  C.30

  D.40万元

  14.某房地产1992年1月1日的价格为1000元/平方米, 1992年到1995年年平均上涨10%, 用长期趋势法评估, 该房地产1996年1月1日的价格应为(  )元/平方米。

  A.1611

  B.1331

  C.1464

  D.1400

  15.同一建筑物若使用性质不同, 其年折旧额由大到小的排列顺序为(  )。

  A.一般生产用房、腐蚀性生产用房、非生产用房

  B.非生产用房、一般生产用房、腐蚀性生产用房

  C.腐蚀性生产用房、一般生产用房、非生产用房

  D.非生产用房、腐蚀性生产用房、一般生产用房

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·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
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