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2010年房估师开发经营与管理考试冲刺习题精选(8)

更新时间:2010-09-27 09:48:02 来源:|0 浏览0收藏0

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  31.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%,从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

  A.市场

  B.财务

  C.政策

  D.经营

  32.房地产开发企业税后利润应首先用于( )。

  A.弥补企业以前年度的亏损

  B.提取法定盈余公积金

  C.提取公益金

  D.向投资者分红

  33.在测算资本金融资成本时,其资金占用费是按( )计算的。

  A.综合利率

  B.贷款利率

  C.折现率

  D.机会成本

  34.某写字楼的建筑面积为8万m2,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2.

  A.5.2

  B.6.4

  C.6.8

  D.7.6

  35.某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金是( )万元。

  A.13.2

  B.15.9

  C.19.5

  D.20.4

  答案:

  31.B 32.A 33.D 34.A 35.B

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·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲

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