房地产估价理论与方法考试模拟练习题精选(34)

更新时间：2010-11-02 14:42:06 来源：|0

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　　10.在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。()

　　11 .假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

　　12.在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值()

　　13.某城市路线标准深度威8米，划分为三个等分，从接到方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50% 30% 20% 。则临街12米的矩形土地的平均深度价格修正率为120% 。( )

　　14.低价格房地产政策，并不意味着造成房地产价格的巨队水平降低。()

　　15.一份完整的估价报告通常有以下几部分组成：封面，目录，致委托人函，估价结果报告，估价技术报告和附件。()

　　10.× 　11.×　12.×　13.×　14.√　15.×

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