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房地产估价理论与方法考试模拟练习题精选(38)

更新时间:2010-11-26 13:36:03 来源:|0 浏览0收藏0

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  6、路线价法估价的第二个步骤为( )。

  A、设定标准深度

  B、选取标准宗地

  C、编制深度百分率表

  D、划分路线价区段

  答案:A

  解析:见教材。

  7、某估价事务所在1998年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于1998年6月30日的价格。之后,有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实,则重新估价的估价时点应为( )。

  A、1998年6月30日

  B、现在

  C、重新估价的作业日期

  D、要求重新估价的委托方指定的日期

  答案:A

  解析:估价时点是所要评估房地产的价值是在哪个具体日期的价值,与作业日期和双方指定的日期无关。

  8、报酬率=( )+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

  A、平均利润率

  B、安全利率

  C、经济增长率

  D、银行贷款利率

  答案:B

  解析:见教材。

  9、房地产价格是由房地产的( )这两种相反的力量共同作用的结果。

  A、供需与价格

  B、需求与价格

  C、供给与价格

  D、供给与需求

  答案:D

  解析:见教材。

  10、在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的,其中( )是龙头。

  A、估价目的

  B、估价对象

  C、估价时点

  D、估价目的和估价对象

  答案:A

  解析:见教材

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·2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
·2011房地产估价师网上辅导招生简章

·2011年房地产估价师由黑敬祥等主讲

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