房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(54)
更新时间：2010-12-03 10:03:44
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26.某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2,拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可边成本为2000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。
A、2.0
B、3.0
C、4.0
D、5.0
27.有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。
A、52%
B、58%
C、62%
D、68%
28.在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标*建筑面积，属于( )。
A、单元估算法
B、单位指标估算法
C、概算指标法
D、工程量近似匡算法
29.某防地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。
A、损益表
B、资金来源与运用表
C、资本金现金流量表
D、全投入现金流量表
30.在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。
A、时间类参数
B、融资类参数
C、评价标准类指标
D、收益类指标
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